(本文来源：现代快报 )明明房产中介公司说好了只是自己单方面支付房产交易的佣金（中介费），可是到过户的时候，怎么买卖双方都要交佣金了呢？昨天，认为受到房产中介欺骗的房屋买卖双方都向快报投诉：就一套房子的买卖，就收了卖方近3万元，又收了买方1.5万元，这家中介公司也太狠了吧！
买房人：中介说只收我1.5万的佣金
今年11月8日中午，刘女士通过南京壹加贰联合不动产的马台街门店，看中了一套世茂滨江新城的二手房，由于房主（日籍，在上海）不在南京，委托了一个南京的“朋友”来谈。
刘女士说，经过谈价，这套177平方米的房子作价244.8万元，和这个房主的“朋友”、中介业务员胡某确定“中介费15001元，由买家承担”。
由于中介说房主古女士本人要从上海赶过来签协议，一直到晚上9点30分，刘女士才重新赶回中介门店，买卖双方和中介三方正式签订了《房地产买卖中介合同》，其中第八条的“佣金、代办费支付标准和方式”条款中规定：乙方（刘女士）支付中介佣金等费用共计15001元，而甲方（房主）不需支付任何佣金。
签完合同之后，三方约定11月15日上午正式办理房产交易的过户手续。中介：按规定收取中介费，我们没错
“我们没有错，所有的中介费用都是按规定收取的。”南京壹加贰联合不动产马台街门店的业务员胡某说，现在南京的房屋交易中介费用可以按照房价2.4%的标准收取，并且是向买卖双方收取的，买卖双方的中介费不到4.5万元，并没有超出标准。
对于古女士支付近3万元的中介费，胡某说，是考虑到她在外地不方便，之前就在电话里谈好的，人一到南京就先签了补充协议，按照房价1.2%的比例收取的中介费，而后面的《房地产买卖中介合同》是在买房人刘女士到店之后，三方共同签订的。
他说，都有合同和协议，在收费上也没有问题，这个费用肯定是不能退的。
律师：中介误导买卖双方，属不当得利
公说公有理，婆说婆有理，到底谁有理？
江苏钟山明镜律师事务所蒋德军律师分析说，从常理上来判断，作为卖方的房主，“是不可能在三方居间合同签订之后，再订什么补充协议支付中介费用的”，因此卖方所说是“主合同签订之前被骗签订补充合同的情形”更值得信赖。
蒋德军说，现在买卖双方等于“戳破了中介的把戏”，并且买方也能证明中介方在与他协商收费时，确认只收买方的中介费而不收卖方的中介费，而买方也可以辅助证明自己的“补充协议”是在签三方的买卖合同之前。
他说，以此来判断，中介确实有可能是“利用买卖双方的信息不对称，并通过自己主动的干扰，误导了买卖双方，从中获得了不当利益”，买卖双方可通过向法院起诉来主张自己的权益。卖房人：中介也收走我近3万佣金
15日上午9点半，三方到华侨路房产交易中心办理登记过户手续。刘女士说，突然看到中介问卖方古女士要中介费29376元（分期支付，房产证出件日另支付1万元），觉得很纳闷，“不是只要我买房人支付中介费吗？怎么房主还要支付呢？”
古女士也表示，自己在11月8日晚上8点半，和中介签了一份合同的补充协议，中介说房价卖得比较高，要收她29376元的中介费，也说中介费用不再向买房人刘女士收取。因此，她8日晚上在签三方合同的同时，就没细看买房人也要支付中介费。
古女士说，中介要求她支付首批的19376元中介费，三方争执不下，中介拿着需要登记交易的房产证就“跑”了，打电话也没用。她迫不得已答应支付中介费之后，中介下午才赶过来办理登记手续。
买卖双方都觉得很“郁闷”：凭什么中介这样多收钱呢？而古女士原先委托卖房的“朋友”也只是小区内物业公司的一个原工作人员，主动要求为古女士卖房，并非什么真朋友。
古女士说：“我感觉被骗被愚弄了。”买卖双方达成一致，要求中介公司退还多收的中介费。
(本文来源：现代快报 )
明明房产中介公司说好了只是自己单方面支付房产交易的佣金（中介费），可是到过户的时候，怎么买卖双方都要交佣金了呢？昨天，认为受到房产中介欺骗的房屋买卖双方都向快报投诉：就一套房子的买卖，就收了卖方近3万元，又收了买方1.5万元，这家中介公司也太狠了吧！
买房人：中介说只收我1.5万的佣金
今年11月8日中午，刘女士通过南京壹加贰联合不动产的马台街门店，看中了一套世茂滨江新城的二手房，由于房主（日籍，在上海）不在南京，委托了一个南京的“朋友”来谈。
刘女士说，经过谈价，这套177平方米的房子作价244.8万元，和这个房主的“朋友”、中介业务员胡某确定“中介费15001元，由买家承担”。
由于中介说房主古女士本人要从上海赶过来签协议，一直到晚上9点30分，刘女士才重新赶回中介门店，买卖双方和中介三方正式签订了《房地产买卖中介合同》，其中第八条的“佣金、代办费支付标准和方式”条款中规定：乙方（刘女士）支付中介佣金等费用共计15001元，而甲方（房主）不需支付任何佣金。
签完合同之后，三方约定11月15日上午正式办理房产交易的过户手续。
中介：按规定收取中介费，我们没错
“我们没有错，所有的中介费用都是按规定收取的。”南京壹加贰联合不动产马台街门店的业务员胡某说，现在南京的房屋交易中介费用可以按照房价2.4%的标准收取，并且是向买卖双方收取的，买卖双方的中介费不到4.5万元，并没有超出标准。
对于古女士支付近3万元的中介费，胡某说，是考虑到她在外地不方便，之前就在电话里谈好的，人一到南京就先签了补充协议，按照房价1.2%的比例收取的中介费，而后面的《房地产买卖中介合同》是在买房人刘女士到店之后，三方共同签订的。
他说，都有合同和协议，在收费上也没有问题，这个费用肯定是不能退的。
律师：中介误导买卖双方，属不当得利
公说公有理，婆说婆有理，到底谁有理？
江苏钟山明镜律师事务所蒋德军律师分析说，从常理上来判断，作为卖方的房主，“是不可能在三方居间合同签订之后，再订什么补充协议支付中介费用的”，因此卖方所说是“主合同签订之前被骗签订补充合同的情形”更值得信赖。
蒋德军说，现在买卖双方等于“戳破了中介的把戏”，并且买方也能证明中介方在与他协商收费时，确认只收买方的中介费而不收卖方的中介费，而买方也可以辅助证明自己的“补充协议”是在签三方的买卖合同之前。
他说，以此来判断，中介确实有可能是“利用买卖双方的信息不对称，并通过自己主动的干扰，误导了买卖双方，从中获得了不当利益”，买卖双方可通过向法院起诉来主张自己的权益。
卖房人：中介也收走我近3万佣金
15日上午9点半，三方到华侨路房产交易中心办理登记过户手续。刘女士说，突然看到中介问卖方古女士要中介费29376元（分期支付，房产证出件日另支付1万元），觉得很纳闷，“不是只要我买房人支付中介费吗？怎么房主还要支付呢？”
古女士也表示，自己在11月8日晚上8点半，和中介签了一份合同的补充协议，中介说房价卖得比较高，要收她29376元的中介费，也说中介费用不再向买房人刘女士收取。因此，她8日晚上在签三方合同的同时，就没细看买房人也要支付中介费。
古女士说，中介要求她支付首批的19376元中介费，三方争执不下，中介拿着需要登记交易的房产证就“跑”了，打电话也没用。她迫不得已答应支付中介费之后，中介下午才赶过来办理登记手续。
买卖双方都觉得很“郁闷”：凭什么中介这样多收钱呢？而古女士原先委托卖房的“朋友”也只是小区内物业公司的一个原工作人员，主动要求为古女士卖房，并非什么真朋友。
古女士说：“我感觉被骗被愚弄了。”买卖双方达成一致，要求中介公司退还多收的中介费。