主题：签订中介委托合同要注意不良陷阱

1、要求查验卖房人的房屋产权证。对一时拿不出房屋产权证书(如原产权人按揭购房还未还清银行贷款)，得问清中介机构如何还贷领证，自己是否接受，并在签订中介委托合同中明确时限和违约责任。

2、房地产中介委托(服务)合同，要有具有执业资格的经纪人签字并加盖房地产经纪机构的印章。

3、要主张自己的权利。不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里，购房时需对这些补充协议加倍小心;自己的主张须通过合同的补充协议和附加协议里加以明确。不要相信中介人员的口头承诺，必须将口头的东西变成文字条款。

4、合同条款要仔细阅读。在签订房屋购买意向书、房屋买卖定金协议等房地产中介委托(服务)合同，是涉及到三方条款的问题时，由于各房地产中介机构使用的中介委托(服务)合同不尽相同，一些不平等条款，购房者应注意。

5、保存好购房的各种书面材料，若是复印件则要求对方加盖机构印章。

6、合同条款遇到不清楚的地方，应多请教专业人士或法律人士。很多老人不懂法律法规和政策，签约付款容易上当受骗。

7、付款必须让中介出具正式或正规收据，须有机构的印章和经办人的签字，切忌打白条。